|
最近,桥西区世祥府邸小区和瑞特家园小区的业主都因为物业而烦恼。前者居民抱怨,小区的马路旁有人在私搭乱建,却没人管理;后者物业突然撤离,业主担心以后的日子可咋办?
世祥府邸:小路被挤占咋没人管
世祥府邸小区位于时光街与南二环交口附近,共有4栋高层住宅楼。业主张先生购买了该小区的一套商品房,两年前喜迁新居。
“我们小区4栋高层,被中间的一条小路隔成了两片区域,西边是一二号楼,东边是三四号楼,都由一个物业管理。”从入住小区开始,张先生就发现三四号楼的南边还有一片平房,跟两栋楼只有一条三四米的小路相隔,中间没有安装护栏或围挡,平房的居民可以自由出入三四号楼。
“按理说,新建小区不都应该是封闭式管理吗?咋还有豁口呢?”前不久,他还发现4号楼三单元对面个别平房户开始“大兴土木”,将平房改建成三层小楼,私扩的面积占据了楼宇间的一部分小路,让这条小路变得更加拥堵。
回复:昨日下午,记者就此事联系到了小区物业,一位工作人员解释,开发商曾在3、4号楼与平房区之间安装过护栏,但后来被平房区居民拆除。目前,两者之间确实还有百余米的“缺口”。“我们只能与村委会协商,建议在3、4号楼与平房区之间安装护栏或者栏杆,来改变小区的居住环境。”
瑞特家园:物业突然撤了
瑞特家园小区位于槐安路和中华大街交叉口附近。据业主吴先生反映,5月4日,小区物业突然撤离,给出的原因是“物业费收不上来”。
小区突然没了物业,管理陷入混乱,最凸显的便是垃圾问题。“生活垃圾堆在垃圾箱周围好些天,地面也没人打扫,小区里脏兮兮的,几位热心业主成立了应急小组,帮着处理各种问题。”吴先生说。
据吴先生介绍,业主们刚入住该小区时,有物业公司负责管理。但物业一直服务不给力,接连更换了四五家,可服务一年不如一年。“此前小区卫生、治安问题就很糟糕。”他郁闷地说,垃圾清理不及时,车辆被划、被砸,自行车、电动车被偷等事情时有发生。
由于遗留下来很多问题,虽然物业费为每平方米0.4元,但依然有不少业主拒绝缴纳。“物业收不上钱,就更不好好管小区了,陷入了一种恶性循环。”刚刚撤离的那家物业之前还想在小区里施划车位,引发业主不满而被阻止,也由此触发与业主之间的矛盾。
吴先生称:“2013年小区里成立过一次业委会,但不知为何一直没有备案。这种没物业的状态要持续多久?”
回复:昨日下午,记者联系上辖区居委会,一位工作人员说,由于小区有不少遗留问题,物业以收不上物业费、经营亏损为由撤离小区。为保障小区正常运行,“空档期间”安排了居委会的工作人员轮流值班。目前,经由区和办事处协调,已经按照合法程序为小区安排了一个临时物业公司进行管理。“目前正在进行业主登记,为小区成立业委会做准备。” |
|