首日石家庄取消限购楼市显理性 银行信贷仍未松绑

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9月26日，是石家庄全面取消住房限购首日。记者走访多家楼盘发现，购房者和开发商日趋理性。这些楼盘并未出现排队抢房的场景，楼市平稳度过。同时，备受关注的银行信贷仍未松绑。
　　购房者理性对待，观望情绪加重

　　今天15时30分，记者来到位于建设大街和槐安路交叉口的十里洋房售楼处，置业顾问正为几位购房者办理购房手续。

　　该楼盘置业主管李龙告诉记者，这段时间看房的人确实比原来有所增多，但今天与昨天相比基本相当。记者还走访了位于红旗大街与建国路交叉口、建设大街和塔北路交叉口、平安大街和东风路交叉口、友谊大街和槐安路交叉口等位置的几个楼盘，虽然有的楼盘看房的人多，有的楼盘少，但有一点是相同的，今天的来访量与昨天差不多。

　　在一家楼盘，前来看房的市民魏先生说，不会盲目因政策调整而把钱从口袋中拿出来。他还得观察一段时间，如果房价下调的话，可能会贷款买一套。而根据搜狐焦点网针对石家庄的“限购松绑调查”，对于“限购松动会带来最重要的影响是什么”的问题，有一半受访者认为“观望情绪加重”。

　　“放开限购以后，石家庄楼市不会发生如2006年、2007年那种暴涨的局面。”河北俊才地产总经理孟祥建分析，因为现在房地产经过二十几年的发展，开发商也好，消费者也好，都比较趋于理性了。

　　据“石房在线”网楼市行情系统显示：2014年9月26日石家庄商品房总备案194套，而24日、25日分别备案257套、239套。

　　开发商预期向好，价格并未变化

　　虽然开发商对后市的预期普遍向好，但楼盘价格今天并未变化。

　　在体育北大街和丰收路交叉口附近的楼盘，一位销售顾问表示，该盘视不同楼层每平方米价格在8000元至8500元之间。他对后市走势表示了乐观：“价格肯定要涨，要买赶紧买。”记者来到槐安路上的一个楼盘，销售顾问表示：“现在均价每平方米为8900元，一次性支付有优惠。价格方面，得视市场情况而调整。”

　　而作为一个利空因素，备受关注的银行贷款政策仍未松绑。多家楼盘销售顾问对记者说，与他们合作的银行，首套房贷款利率仍要在基准利率基础上上浮10%，二套房则要上浮20%。

　　业内人士表示，从国内此前取消限购的城市看，房地产市场并未因此红火起来。开发商期待的大幅涨价、门庭若市等局面不大可能再现。楼市稳定健康发展在于新型城镇化，其加速发展将带来大量刚需购房者。房地产资深分析人士张宏伟认为，有序推进农业转移人口市民化，将给房地产市场带来机会。