住房租赁服务平台解租房“痛点” ——“双创双服”创新案例巡礼

石家庄

住房租赁服务平台解租房“痛点” ——“双创双服”创新案例巡礼只需下载APP动动手指，就能享受到最安全、最便捷的一站式房屋租赁服务，足不出户便可安居——由石家庄市房产交易中心开发的住房租赁服务平台，让这样的想法不再是梦。近日，来自湖北恩施的程女士便亲自实践了一把：在石家庄市住房租赁服务平台实名注册后开始挑选房子，几番比较后，她看中了桥西区某小区的一间公寓，每月租金2200元，一下子就签了五年。“带着小孩子到处看房实在不方便，有了这个租房APP，看房、签约全部在手机上进行，而且是真实房源，还不用通过中介，真是省心又便捷。”程女士点赞道。从市房产交易中心获悉，石家庄市率先在全省搭建了住房租赁服务平台。通过与建设银行河北分行合作，于2018年1月上线全市房屋租赁服务平台，这些房源信息经过政府部门核验，实现房源发布、合同签约、登记备案等功能，可以有效帮助租房者减少遭遇“黑中介”的风险。市民只需通过“CCB建融家园”APP开设的租赁频道，可随时发布出租房源信息，即时获取真实有效的租赁信息，方便灵活办理租赁备案。通过该服务平台租房到底有多便捷？在市房产交易中心，工作人员展示了手机租房流程：打开“CCB建融家园”APP，一个简洁明快的房屋租赁平台呈现在眼前。用户只需用手机注册后登录，就可按整租、合租、地图、通勤、价格、房型等需求检索房源并与房东预约看房（房东也可按此流程发布房屋信息），双方达成一致后，直接在APP上确认合同完成租赁签约，让租客足不出户便能找到称心如意的放心房源。“该平台不但为租赁双方提供网上找房、签约、备案、拎包入住等一站式服务，达到了‘信息多跑路、群众不跑路’的目的，还为租赁市场的监测提供真实有效的数据支持。”市房产交易中心副主任李朝阳介绍说，住房租赁服务平台完全免费，而且由相关部门对各房源的信息和图片进行现场核实，保证了房源的真实、合法、有效，房源数据动态显示，三个月未更新的房源则自动下线，方便了市民选房、租房。根据统计，截至12月12日，该平台累计上线房源14872套，成交943套，累计访问量80余万次，签约量持续递增。住房租赁服务平台，是石家庄市加快推荐房屋交易合同网签备案的一个缩影。据了解，国家住建部要求各地加快推进房屋网签备案工作，网签备案主要用于房屋交易过程中核验房源是否真实、购房人是否具有购房资格、所购房屋是否存在查封和抵押等限制，并通过网签提供交易资金监管服务，最大程度保障交易安全。为推进网签备案工作有序推进，石家庄市开创了全国存量房网签和资金监管新模式，积极落实“一窗受理”，通过“互联网＋”提供新服务。新模式启动后，全市29家商业监管银行、243个支行网点均可直接办理存量房网签业务，从根本上缓解了办事大厅人满为患的压力，方便了市民网签。同时，石家庄市在全省率先实现了房屋抵押交易“网上办”“不见面”，即“网上申请、网上审核、网上办理、网上备案、网上打印”，并与不动产登记数据共享，金融机构和抵押人直接到不动产登记中心办理抵押登记；针对个人与个人之间抵押合同办理，由登记前备案改为与市不动产登记部门信息共享完成备案。至此，市民办理抵押合同网签备案全部实现“网上办”“不见面”。