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最近，桥西区世祥府邸小区和瑞特家园小区的业主都因为物业而烦恼。前者居民抱怨，小区的马路旁有人在私搭乱建，却没人管理；后者物业突然撤离，业主担心以后的日子可咋办？
世祥府邸：小路被挤占咋没人管
世祥府邸小区位于时光街与南二环交口附近，共有4栋高层住宅楼。业主张先生购买了该小区的一套商品房，两年前喜迁新居。
“我们小区4栋高层，被中间的一条小路隔成了两片区域，西边是一二号楼，东边是三四号楼，都由一个物业管理。”从入住小区开始，张先生就发现三四号楼的南边还有一片平房，跟两栋楼只有一条三四米的小路相隔，中间没有安装护栏或围挡，平房的居民可以自由出入三四号楼。
“按理说，新建小区不都应该是封闭式管理吗？咋还有豁口呢？”前不久，他还发现4号楼三单元对面个别平房户开始“大兴土木”，将平房改建成三层小楼，私扩的面积占据了楼宇间的一部分小路，让这条小路变得更加拥堵。
回复：昨日下午，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员解释，开发商曾在3、4号楼与平房区之间安装过护栏，但后来被平房区居民拆除。目前，两者之间确实还有百余米的“缺口”。“我们只能与村委会协商，建议在3、4号楼与平房区之间安装护栏或者栏杆，来改变小区的居住环境。”
瑞特家园：物业突然撤了
瑞特家园小区位于槐安路和中华大街交叉口附近。据业主吴先生反映，5月4日，小区物业突然撤离，给出的原因是“物业费收不上来”。
小区突然没了物业，管理陷入混乱，最凸显的便是垃圾问题。“生活垃圾堆在垃圾箱周围好些天，地面也没人打扫，小区里脏兮兮的，几位热心业主成立了应急小组，帮着处理各种问题。”吴先生说。
据吴先生介绍，业主们刚入住该小区时，有物业公司负责管理。但物业一直服务不给力，接连更换了四五家，可服务一年不如一年。“此前小区卫生、治安问题就很糟糕。”他郁闷地说，垃圾清理不及时，车辆被划、被砸，自行车、电动车被偷等事情时有发生。
由于遗留下来很多问题，虽然物业费为每平方米0.4元，但依然有不少业主拒绝缴纳。“物业收不上钱，就更不好好管小区了，陷入了一种恶性循环。”刚刚撤离的那家物业之前还想在小区里施划车位，引发业主不满而被阻止，也由此触发与业主之间的矛盾。
吴先生称：“2013年小区里成立过一次业委会，但不知为何一直没有备案。这种没物业的状态要持续多久？”
回复：昨日下午，记者联系上辖区居委会，一位工作人员说，由于小区有不少遗留问题，物业以收不上物业费、经营亏损为由撤离小区。为保障小区正常运行，“空档期间”安排了居委会的工作人员轮流值班。目前，经由区和办事处协调，已经按照合法程序为小区安排了一个临时物业公司进行管理。“目前正在进行业主登记，为小区成立业委会做准备。” |
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发表于 2015-5-23 00:30:27
