石家庄：重拳打击房地产经纪机构违规行为

石家庄

        石家庄将重拳打击房地产经纪机构违规行为，多举措规范该行业市场。4月11日，石家庄市住建局召开房地产经纪市场专项整治活动动员会，并下发了《关于开展房地产经纪市场专项整治活动的通知》，未来两个月，石家庄市将进一步加强房地产经纪机构整顿，对违规经纪机构将通过记入信用档案、限制网签资格、注销备案、公开曝光等手段进行惩处，切实维护群众合法权益，促进房地产经纪市场健康有序发展。
        房地产市场迅速回暖，房地产经纪机构在其中发挥了重要作用。“房地产经纪市场迅速发展，在活跃房地产市场、提高房屋交易效率、保障房屋交易安全等方面发挥了积极作用。”市房产交易中心中介科相关负责人说。该负责人同时表示，房地产经纪机构也存在一些问题，如：部分经纪机构未办理备案就擅自开展业务，发布虚假房源信息，提供或者代办虚假证明材料，协助当事人签订“阴阳合同”违规收费，侵占挪用交易金等，这些问题严重损害了房屋买卖双方当事人合法权益，亟待整顿规范。
        此次对房地产经纪市场开展的专项整治活动，为期两个月（4月11日—6月10日），主要针对市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）和高新区，各区住建局将对辖区内的经纪机构进行拉网式检查，通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，对存在问题的经纪机构下达整改通知单，限期整改，并曝光典型案例。
        整治的主要内容包括：未取得营业执照或未在住建部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为；经营场所信息公示不完整，收费项目、标准标示混乱的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料或协助当事人签订“阴阳合同”，骗取银行贷款、规避交易税费的行为；发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提供收费标准的行为；未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为；未设立交易资金监管账户，侵占、挪用房地产交易资金的行为；泄露、出售或不当使用委托人的个人信息或商业秘密，谋取不正当利益的行为；借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员从业证书的行为。
        “我市将加大对违规房地产经纪机构和经纪人员的查处力度，对拒不改正或情节严重的，可通过记入信用档案、限制网签资格、注销备案、公开曝光等手段进行惩处，切实维护群众合法权益。”市房产交易中心相关负责人表示，下一步，我市将进一步完善存量房网签制度，逐步加强房地产经纪机构从业人员的管理，提高行内人员的职业操守，并接受社会的举报和投诉，促进房地产经纪市场健康有序发展。