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石家庄一小区频遭停电难耐溽暑 都是临电惹的祸

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发表于 2015-7-15 00:13:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “大夏天的,家里十天停了5次电,真的让人热得受不了。”近日,家住石家庄玉龙小区的业主反映,炎炎夏日,因为小区一直没有接正式电网,使用的是临电,用电负荷加大经常停电,业主们苦不堪言。
  胡女士家中接水用的盆子
  溽暑时节停电又停水
  “家里没电,热得受不了,晚上带着孩子在楼下凉快够了再上楼睡觉。”在位于育新街与西二环交口的玉龙小区内,家住6号楼的张先生正带着小孙子在小区内遛弯,提及近期小区频繁停电的问题,他一脸无奈。
  张先生在去年7月份搬迁新居,当时家里装修并未入住,今年第一次碰到夏季用电高峰。据其回忆,在之前小区从未停电,可从七月初开市,接连四五次停电,就在7月12日,市区大概38℃的高温,小区停电10多个小时。“当时开着空调,带孙子在屋里看电视,就听着啪地一声,小区里灯全灭了,电梯也不能用了。”
  由于天气特别闷热,张先生一直带着孩子在楼下待到晚上10点多才回到家。在小区内走访时,不少业主表示,最近10天就停了5次电,由于停电水泵无法使用,家里还没有水,连饭都没办法做。
  “好几次停电,大家都很着急,就找物业,物业说负荷过大自动跳闸了,只有等开发商接上正式用电才能缓解。”胡女士说,她从物业了解到,小区接连停电是因为使用的是临电,夏季用电高峰,负荷过高频出问题。
  “现在家里都用盆盆罐罐接水,谁知道啥时候停电停水的,家里总得存点水。”在胡女士卫生间,摆放着三四个盆子用来接水。由于小区使用的是临电,她担心以后停电是否会成为“家常便饭”,所以有备无患,存点水。
  预计在今年10月份接入正式电
  当天上午,记者在玉龙小区内的恒辉物业,物业负责任郑经理证实小区内使用的的却是临电,近期频频停电是因高温,居民家里都开空调,导致用电负荷加大,电闸自动保护关闭。“我们也没办法,在小区内拉了不少条幅,希望居民能节约用电,不开空调,保证大家都用电用,但跳闸我们也没办法,是开发商在建设的时候没接入电网。”郑经理也很无奈,因为接正式电,只能由开发商出面解决。
  随后,记者来到该小区的售楼处,负责任白先生表示,目前小区正在筹划安装电网,已将安装费用交给电力部门,现在已将小型变压设备送至小区,目前正在车库内安装,但大型变压器尚未安装,具体完工时间要看电力部门的安装进度。
  “这小区是有遗留问题,我们在入住前就通知业主了,现在他们使用的临时电,只要交300元就能一直使用,我们没再收过其他电费。”白先生称,开发商也在积极筹备安装正式电,但工程需要时间,他希望居民能够理解。最后,他表示电网安装工程预计需要3个月时间,大概在今年10月份前就能保证居民用上正式电。

  物业在小区内设置的节电标语,因为小区接的是临电,用电过多会超负荷
  不少小区也遭遇临电尴尬
  7月13日,在走访过程中,燕赵都市报记者发现除玉龙小区外,也有不少小区遭遇临电尴尬,有的小区甚至已经入住了三四年,还在使用临电,每逢溽暑时节,居民都苦不堪言。
  在玉龙小区南侧,南二环与石铜路交口的37度七金苑小区,居民都已经入住三年,但是用的一直是临电。居民表示,如果停电,有时电梯也会停,住在高层的人们只能爬楼梯,或等物业修好电后再上楼。
  据了解,未解决电力问题,物业还曾出资购买了一台大型发电机,用于弥补电力不足问题。然而对于何时能接入正式电网,物业也很无奈,称时常与开发商沟通,但开发商一直没有回音,只是表示在与相关部门协调。
  除此之外,高新区雍雅锦江小区已经交房一年,现在使用的仍然是临电,近期用电量剧增,小区开始实行两小时一停电的方法,这让小区的许多业主苦不堪言,尤其是放暑假在家的小孩,更是难忍高温,希望早日接上正式电。
  在金色里程小区,也是交房一年,使用的也是临电,为防止电源出问题,物业每天下午2点到5点都要停电检修,这样小区内就停水停电,而且电梯也无法使用,居民对此怨声载道,找到物业公司,对方也只是回应正在与开发商协商安装正式电,但迟迟没有人来为小区接入正式电。
  临电是什么?13日,燕赵都市报记者从电力部门了解到,临电是小区在开工建设前,开发商向电力部门提出申请,使用基建用电,即临电。申请接入正式电,则需要开发商提供工程规划证、施工许可证,以及营业执照。在三证齐全,开发商法人带身份证,到市区内电力营业厅办理销户和新装手续,然后就能办理正式电手续。
  然而,一些楼盘手续不全就开始出售,开发商没有办理正式用电,只有临电。在夏天用电量大的情况下,电流超负荷,经常导致停电,物业采取拉闸限电的办法,也使为了防止临电超负荷起火的隐患。业主应当敦促开发商尽快办理申请,为小区接入正式电。
  律师:开发商有义务为小区接入正式电
  针对入住的小区内仍然是临电的问题,记者咨询了河北诚基律师事务所的杨萌律师,他表示正常情况下,市民购房时都会与开发商签订一份制式的“商品房买卖合同”,其中“交房条件”中约定水电能够正常使用。这里的“正常使用”,指的是小区用电为正式用电,而非临时电。若开发商交房时,小区使用的依然是临时电,那么则属于开发商的违约行为,购房者可以要求开发商按照合同承担违约责任。
  他建议,购房者在买房前一定要仔细考察小区内的配套市政设施建设。电力可以向相关电力部门咨询,也可以要求开发商出具电力部门的批复的供电方案,查看签订合同是否为正式电,以免入住后遭遇麻烦。此外,他认为,如果入住后仍为临电,可以向开发商追责,依据合同要求其出资接入正式电。

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