为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，石市根据《关于下达2015年主城区城建计划的通知》，结合本地实际，确定年内将完成200个老旧小区环境综合整治任务，今年市区将有棉二、棉三、卓达、神兴等200个老旧小区的居住环境获得明显改善。达到房屋全面整修养护、环境整治取得较大改观、配套设施进一步完善、建筑节能加快实施等四方面标准，让老百姓人居环境更安全更美观。 按照《通知》要求，今年年内市区将完成200个老旧小区环境综合整治任务，每个区不少于50个，其中示范项目3-5个。力争整治后的老旧小区环境整洁、配套设施设备完善、管理有序、生活便捷。整治老旧小区为市内主城区四区，房屋建造时间较久(一般指2000年以前)、房屋、道路和各种管线长期失修、服务设施不配套、居民生活不便利、居住环境脏乱差但尚能居住的住宅小区。三年内准备进行旧城改造或纳入旧城改造范围的老旧小区不纳入综合整治。 对于这200个老旧小区的整治顺序，相关人士透露，将按照具有社会矛盾纠纷隐患的小区优先，供热、供水、排水有突出问题的优先，物业服务企业缺失、道路、路灯、绿化等公建配套设施损坏严重的优先的原则，在充分征求小区居民委员会、业主委员会、业主和管理单位意见的基础上，确定整治项目和整治内容。  据介绍，老旧小区环境综合整治工程内容以满足居民最基本、最迫切生活需求为原则，主要包括四方面的整治与完善。配套设施完善，主要包括旧住宅小区内损坏严重、急需改造的供电、供水、供气、供暖、排水等地下管网设施的改造；社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房等配套设施设备的补建；电信、邮政等其他城市基础设施的完善；消防、技防等安全防护设施的完善。 环境综合整治，主要包括拆除旧住宅小区内违章建(构)筑物；清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，并与沿街市容市貌整治相结合；清理楼道内杂物；整理通信、供电、有线电视等各种线路，路面硬化、安装路灯、完善绿化，清除生活垃圾，治理环境卫生等。 房屋整修养护，主要包括旧住宅小区内房屋主体结构加固、房屋部件构件修缮更新、屋面整修改造、外墙及楼梯间粉饰、房屋老旧管线更新改造等。 有条件的小区按照“节能、节地、节水、节材、环保”的原则和要求，实施旧住宅小区既有建筑的节能改造及供热采暖设施改造，推广应用新型和可再生能源，推进污水再生利用和雨水利用。 此外，在老旧小区综合整治过程中，政府还将老旧小区探索建立长效管理机制。对规模较大、有条件实行市场化物业管理的老旧小区，由辖区政府负责引入物业服务企业实施市场化物业管理；对规模较小、分散，没有成立业委会，一时难以实行市场化物业管理的，实行社区保障性管理方式；对产权单位单一，管理责任主体明确的老旧住宅小区，遵从居民意愿，可以继续选择产权单位管理方式，逐步引导业主实施市场化物业管理；同时也鼓励老旧小区业主根据小区实际情况，实行业主自治管理。辖区政府应积极指导组织老旧小区业主委员会的成立，通过选举业主大会和业主委员会来实现小区的共同管理权。
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发表于 2015-4-23 01:51:28
